Покупка квартиры в новостройке: критерии выбора, основные рекомендации

Приобретение квартиры – важная сделка, к которой следует тщательно подготовиться. Процесс покупки имеет ряд нюансов на каждой стадии: от момента, когда было принято решение, до получения на руки ключей от недвижимого имущества. Разберемся, какие нюансы нужно учесть, чтобы правильно распорядиться имеющимися финансами.

Помощь профессионала

Купить квартиру в строящемся доме можно самостоятельно, но лучше обратиться к агенту по недвижимости. Специалист поможет решить сложные юридические вопросы с документальным оформлением жилья на первичном рынке.

Он проанализирует предлагаемые застройщиком условия и оценит их преимущества или недостатки для покупателя. Да, агент возьмет плату за свои услуги, но это вполне оправданные расходы, поскольку речь идет о защите интересов будущих собственников квартиры.

Сбор информации

При выборе девелопера стоит отдавать предпочтение компаниям с хорошей репутацией, которые имеют большое портфолио.

Важно, чтобы у них были авторитетные партнеры, которые оказывают финансовую поддержку. Это значительно увеличивает шансы на то, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию согласно запланированным срокам.

Консультанты и официальный сайт компании могут казаться очень убедительными. Но необходимо самостоятельно искать и анализировать информацию о застройщике, а не опираться исключительно на рекламные проспекты.

Кстати, если Вы хотите купить квартиру в Кисловодске (Ставропольский край), рекомендуем ознакомиться с самыми интересными и выгодными предложениями.

Состояние квартиры и территории возле дома

Купить жилплощадь в новостройке можно на разных этапах: от котлована до готовой квартиры. В любом случае наиболее удобный вариант – пространство с предчистовой отделкой. С одной стороны, все самые сложные и «грязные» виды работ будут выполнены, а с другой – у новоиспеченных владельцев есть отличная возможность придать готовому потолку, полу и стенам индивидуальный вид.

Рассматривая разные вариант строящихся жилых комплексов, стоит учитывать не только планировку квартир, но и окружающую инфраструктуру – удобство территории, наличие поблизости детского сада, школы, аптек, магазинов и так далее. Это все повышает удобство жизни в новом доме.

Правильная приемка квартиры

После окончания строительно-ремонтных работ девелопер уведомляет владельцев о необходимости принять квартиру. При этом участники сделки обязательно подписывают акт приема-передачи помещения. Задача покупателя – тщательно проверить состояние жилплощади:

• соответствие реальной планировки заявленной в технической документации;
• качество ремонта;
• состояние стеклопакетов;
• добротность инженерных систем – отопления, электропроводки, вентиляции, водоснабжения, водоотведения и так далее.

Все погрешности следует указать в акте осмотра (дефектной ведомости). Застройщик обязан исправить их в течение 45 дней. А затем снова пригласить владельца и подписать акт приема-передачи. Если проблемы не устранены, то можно обратиться в суд. После получения ключей необходимо оформить право собственности на жилье.