Получаем информацию из Росреестра
Государство не так давно ввело свои цены на жилье граждан – кадастровые. Посмотреть их можно тут на сайте Rosreestr.net там же можно получить срочную онлайн выписку из ЕГРН или ЕГРП на квартиру, земельный участок. Квартиры и дома стали дороже, возросли и налоги на имущество. С каждым годом цены увеличиваются на жилье, от этого выше становятся и налоговые выплаты. Сведения о кадастровой стоимости занесены в госреестр (ЕГРН). Издан закон от 29.07.2016 года под номером 135-Ф3 о том, как оценено жилье граждан. Все данные об этом размещены в Росреестре, располагающемся и на сайте интернета. Каждый интересующийся ценой своего дома или приватизированной квартиры гражданин может узнать ее.
Переоценку объектов недвижимости по закону осуществляют региональные власти раз в 3 или 5 лет. Налоги на имущество (и земельные) поступают в местные бюджеты. Так что чем выше определят оценщики стоимость жилья, тем больше денег получит и региональная казна. Кадастровая стоимость домов и квартир в разных областях и краях страны неодинакова. К тому же есть аварийные здания и недавно отремонтированные. Есть дома кирпичные, а есть и деревянные. Но практически оценщики не очень разбираются, у кого какой дом, назначая стоимость жилья огульно. А граждане потом удивляются, у одного из них квартира в доме каменном, а у другого в деревянном, а кадастровые цены на их жилье почти одинаковы. Еще хуже, когда полуразвалившуюся хибару сравнивают по кадастровой стоимости с добротным домом по цене. Тут опять проявляется хитрость государства – хочешь переоценки жилья, вызывай работников БТИ. А они деньги за это берут немалые – опять доход в государственную казну!
Оспаривание оценки кадастровой стоимости гражданином влечет за собой хождение по инстанциям и судам, чего наши люди очень не любят! Пенсионерам в этом отношении напрягаться не нужно – налог на имущество для них отменен. Обратившись в специальную Комиссию с документами для пересмотра кадастровой стоимости, гражданин не пенсионного возраста станет месяц ждать ее решения. А если в документации на недвижимое имущество найдутся ошибки, то и более. Прямое обращение в суд для восстановления справедливости в виде правильной оценки жилья потребует сначала выплаты гражданином пошлины, а затем и денег за экспертизу жилья. Статистика свидетельствует, что только половина всех людей, «ищущих справедливости», добивается ее. Через Комиссию или судебные органы.